Sachverständiger für Abdichtung erdberührter Bauwerke mittels kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (KMB)

Fachberatung und Bauherrenberatung
Fremdüberwachung / Qualitätsmanagement
Baustoffberatung
Ausführungskontrolle
Schadensermittlung
Schadensdokumentation
Gutachten

Fachberatung und Bauherrenberatung

Eine Baubeschreibung, auch Liefer- und Leistungsbeschreibung genannt, soll dem Bauherren Aufschluss darüber geben welche Leistung und welche Materialien die Baufirma verwendet.

Hierbei ist es wichtig, dass ausführliche und präzise Angaben über die zu erbringenden Leistungen getätigt werden. Oftmals wird eine zu erbringende Leistung beschrieben, wobei zur tatsächlichen fertigen Nutzung weitere Arbeiten notwendig sind, die aber nirgends explizit beschrieben werden. Auch werden pauschale Angaben über Materialien gemacht ohne aber tatsächlich anzugeben, was Sie als Bauherr tatsächlich eingebaut bekommen.
 
Durch meist fehlende oder nicht klar beschriebene Leistungen oder Materialien kommt es oftmals während der Bauphase zu Streitigkeiten, da Ihre mögliche Vorstellung und eine tatsächliche Leistung stark abweichen.
 
Natürlich ist es für jeden Bauherren vor Vertragsabschluß wichtig zu klären, welche Leistungen tatsächlich ausgeführt werden, beziehungsweise, welche möglichen Leistungen noch fehlen. Genauso entscheidend ist natürlich, vorher zu wissen, welche Materialien tatsächlich eingebaut werden.
 
Als Laie ist es selbstverständlich schwierig anhand einer Baubeschreibung, die immer unterschiedlich geschrieben ist, festzustellen, ob eine Baubeschreibung tatsächlich vollständig und ausführlich beschrieben ist, so dass Ihnen später böse Überraschungen möglichst erspart bleiben.
 
Gerne bieten wir Ihnen deshalb die Dienstleistung an, eine Baubeschreibung im Hinblick auf die Abdichtung erdberührter Bauteile mittels KMB für Sie zu überprüfen.

Fremdüberwachung / Qualitätsmanagement

Seit vielen Jahren stehen Bauunternehmen zunehmend unter Kosten- und Zeitdruck. Qualifizierte Mitarbeiter sind schwer zu finden, für Weiterbildungs- bzw. Schulungsmaßnahmen des vorhandenen Mitarbeiterstammes fehlt die Zeit.

Diese und weitere Gründe können für mangelhafte Bauwerks- bzw. Kellerabdichtungen verantwortlich sein und ein unkalkulierbares finanzielles Risiko für das ausführende Unternehmen darstellen.

Wir bieten Bauunternehmen die Dienstleistung an, Mitarbeiter zu schulen und die Abdichtungsausführung zu überwachen. Unser Augenmerk ist hierbei insbesondere auf die Entwicklung betriebsinterner Mechanismen zur  Qualitätsüberwachung.

Baustoffberatung

Die für den Laien nahezu unüberschaubare Produkt- und Systemvielfalt im Segment der Bauwerksabdichtung erdberührter Konstruktionen birgt die Gefahr, dass ein direkter Vergleich der Produkte und Systeme kaum möglich ist.

Wir helfen bei Produktauswahl, Produktvergleich und Bewertung.

Ausführungskontrolle

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Getreu dieses Mottos sollte jeder Bauherr, ob privat oder gewerblich, verfahren. Ein Großteil der Mängel, und der meist daraus resultierenden Schäden, beruhen auf einer unsachgemäßen Verarbeitung der eingesetzten Abdichtungsprodukte. Insbesondere bei Verarbeitung von kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen können kleine Fehler zu erheblichen Schäden führen. Aufgrund der erdberührten Lage der abgedichteten Baukonstruktion ist die Schadensbeseitigung nicht nur aufwendig, daraus resultierend auch kostenintensiv, sondern birgt auch ein nicht zu unterschätzendes Konfliktpotential mit ausführenden Unternehmen.

Die von uns angebotene Leistung der Ausführungskontrolle überwacht den Auftragnehmer der Bauwerksabdichtung. Hierbei überwachen wir, ob die Applikation der Bitumendickbeschichtung den Vereinbarungen, den geltenden Normen und Richtlinien, sowie den Verarbeitungsempfehlungen der jeweiligen Hersteller entspricht. Selbstverständlich bewerten wir auch die Qualifikation der an der Verarbeitung beteiligten Mitarbeiter des Auftragnehmers.

§-Info: Bitumendickbeschichtung zur Kellerabdichtung: Mangel?

OLG Naumburg, Urteil vom 04.11.2004 - 4 U 122/04

Ob eine kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung zur Abdichtung eines Kellers überhaupt den anerkannten Regeln der Technik entspricht, kann jedenfalls dann offen bleiben, wenn die Ausführung ungenügend und dadurch die Mangelhaftigkeit gegeben ist

Schadensermittlung / Schadensdokumentation / Gutachten

Wir ermitteln Schäden an Kellerabdichtungen, dokumentieren die Schadensbilder und die Schadensmechanismen. Die abschließende Beurteilung mittels Gutachten beschreibt die ermittelten Erkenntnisse und unterstützt Sie bei der Planung Ihrer weiteren Maßnahmen.

Mitglied im
deutschen Holz- und  Bautenschutzverband e.V.

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