Info Bauwerksdiagnostik

Bauwerksdiagnostik in der Altbauinstandsetzung:

In der Vergangenheit galten Voruntersuchungen im Rahmen der Altbausanierung und Werterhaltung vielfach als unnötig, da der Planer und Ausführende ihre Erfahrungen am Neubau gesammelt haben, ohne dass irgendeine Untersuchung notwendig gewesen wäre.

Gebräuchliche Maßnahmen und Techniken in die Bauwerksunterhaltung zu übertragen erwies sich im Nachhinein als äußert problematisch, da im Neubau, gegensätzlich zur Bauwerkserhaltung, eine vergleichsweise geringe Auswahl an Produkten und Materialkomponenten verarbeitet werden. Deren Zusammensetzung und Anwendung werden wiederum in vielen Fällen durch DIN-Normen und Regelwerke (WTA Merkblatt 4-5-99D) festgelegt.

Fazit: Genau dieser Unterschied zwischen einem Neu- und einem Altbau verursacht noch immer große Bauschäden.

In den vergangenen Jahrzehnten wurde der Bauwerksdiagnostik eine immer größere Bedeutung zugestanden, da erkannt wurde, dass diese Untersuchungen in Abhängigkeit zum Preis-Leistungsverhältnis einen beträchtlich höher zu beziffernden Nutzeffekt haben und vor erheblichen Folgekosten oder Regressansprüchen bewahren können.

Die am Objekt und im Labor gewonnenen naturwissenschaftlichen Erkenntnisse und Daten helfen dem erfahrenen Bauwerksdiagnostiker, gemeinsam mit dem Instandsetzungsplaner auf Basis einer wissenschaftlich begründeten Diagnose, einen Maßnahmenkatalog zur Bauwerkssanierung zu erstellen.

Ein pauschaler Leitfaden für einen Maßnahmenkatalog kann nicht aufgestellt werden - jedes Instandsetzungsobjekt ist ein Unikat.

Der Fachplaner ist die Schlüsselfigur für den dauerhaften Erfolg einer Bauwerksinstandsetzung. Er muss naturwissenschaftliche Bewertungen und Diagnosen,  sowie ingenieurwissenschaftliche Erkenntnisse aufeinander abstimmen. Der Fachplaner bestimmt die zum Einsatz kommenden Produkte, Systeme und Verfahren.

Dies bedeutet: Nur eine professionelle Planungs- und Arbeitsvorbereitung mittels Bauwerksdiagnostik ist das Fundament einer fachgerechten Bauwerksinstandsetzung. Die Kosten für eine moderne Bauwerksdiagnostik amortisieren sich in der Regel durch die Kosteneinsparungen während der Bauausführung, da nicht nur unliebsame Überraschungen drastisch reduziert werden, sondern auch die zur Instandsetzung verwendeten Produkte und Systeme zielgerichtet Anwendung finden. Nicht zu vergessen ist der Aspekt, dass die unkalkulierbaren Gefahren von zu hohen Wartungs- u. Unterhaltskosten, sowie eine evtl. erneut auszuführende Instandsetzungsmaßnahme durch Missachtung der Bauwerksdiagnostik zu erheblichen Folgekosten führen können.

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